智能化聯合辦公將成市場新寵兒 客戶群體日趨多元化

　　據標准排名城市研究院發布的《2018年中國聯合辦公活力指數報告》顯示，中國正在成長為世界上最大的聯合辦公市場。2014年，在雙創政策的鼓勵下，全國掀起創業高潮，聯合辦公也在資本的助推下迎來爆發式發展。到2018年，國內聯合辦公場所數量急劇增長，並成為促進創新創業發展的新高地。

　　預計到2022年，中國聯合辦公市場規模達到4092.18億元，工位規模達到1315萬個，面積規模1.17億平方米，市場規模達75.4億元。《報告》根據公開數據整理顯示，截至2018年9月底，中國聯合辦公平台數超過300家，布局網點數超6000多個，總體運營面積達1200萬平方米，提供工位數達200萬個。

　　標准排名城市研究院院長謝良兵表示，雙創和共享經濟的蓬勃發展帶動了中國聯合辦公的高速發展，國家工商總局的數據顯示，截至2018年3月，我國各類市場主體總量超過1億戶(其中企業超過了3100萬戶)，5年增加了70%以上。

　　聯合辦公行業合並趨勢顯現

　　中國的聯合辦公行業不到十年時間，從2010年的起步發展期到2015年-2016年的野蠻生長期，再到如今的大洗牌時期，聯合辦公行業出現了優勝劣汰的趨勢，獲得資本支持的企業明顯減少;尤其是在2018年第二季度，聯合辦公整體品牌數量增速放緩，但絕對增量相對可觀，行業的市場資源、資本、業務等越來越向頭部企業集中。

　　同時，行業的合並潮加速，頭部力量逐步顯現。這意味著，小型的聯合辦公空間運營商將面臨淘汰或被兼並的命運。2018年上半年已經發生了多起並購事件，諸如2018年1月份，優客工場全資收購洪泰創新空間;3月份，優客工場宣布與無界空間合並，並收購Wedo聯合創業社;7月份，優客工場與Workingdom進行合並，與愛特眾創達成並購合作意向; 10月17日，優客工場又與方糖小鎮對外發布了合並的新聞。

　　聯合辦公布局開始向二三線城市下沉

　　目前而言，除了在北京和上海這種聯合辦公市場相對成熟的城市，聯合辦公空間在城市的布局十分分散。比如深圳和廣州，在城市中只運營一個聯合辦公空間的聯合辦公品牌有很多。而上海和北京這樣的城市中，只運營一個聯合辦公空間的聯合辦公品牌非常少。

　　《報告》還顯示，在聯合辦公企業的城市布局方面，一線城市北京、上海、深圳共占據78%的聯合辦公運營商數量。在聯合辦公租金水平上，北京以384元/平方米/月高居榜首。樣本聯合辦公運營商在全國城市布局的比例上，上海高居首位，達到30%，而北京也占據了29%，深圳為19%，西部城市成都達到5%，成為聯合辦公第四城。

　　與此同時，聯合辦公布局開始向二三線城市下沉，以重慶為例，據戴德梁行統計，目前重慶已有雷格斯、德事商務中心(TEC)、夢想加、俠客島、MFG等超過10個知名聯合辦公品牌入駐，布局面積超過12萬平米。以全國布局了35個城市的優客工場為例，作為全國布局最廣、城市最多的運營商，其觸角已經伸向了襄陽、開封、拉薩等三四線城市。

　　(房掌櫃整理來源自光明網、新華網)