P(2018)186號地塊位於新洲區陽邏街童院村,土地面積98283.67平方米,住宅用地,容積率1.0-3.0,地塊要求配置面積不少於600平方米的社區工作服務用房,其中首層建築面積不少於200平方米。配置一所12班幼兒園,用地面積不少於4860平方米,建築面積不少於3600平方米。
該地本於2018年10月23日編號為P(2018)093號出讓,後因無人出價而流拍,後來重新編號出讓,地塊位於武漢地鐵陽邏線陽邏站附近,周邊主要在售的項目有新力金沙灣、欣隆湖濱半島、南德泊湖瀾岸等。近幾年來,隨著軌道交通21號線的開通,以及總價低且不限購的優勢,新洲陽邏在武漢樓市中的表現越來越搶眼。新房成交量逐漸攀升,房價穩步上漲,豐富的土地資源更是引來了眾多知名房企的進駐。
2019陽邏樓市供應充足
近幾年武漢樓市發展速度飛快,樓市版圖越來越大,向著三環外、四環外不斷外溢,中心城區的可用土地資源緊缺,往往是一地難求,開發商就將目光放眼到發展較好的新城區。
陽邏區域正處於發展中的態勢,土地資源較多,可供開發的地塊充足,在土拍中上也有著較好的市場,加之陽邏價格較低,未來發展潛力巨大,不少知名的品牌開發商接連入駐,目前已聚集有華發、金茂、紅星、綠城、新力、華翔、孔雀城等等房企,房源供應充足。
2018年區域迎來了紅星天鉑、華發峰尚、金茂逸墅、新力金沙灣、當代滿庭春MOMA等項目的陸續面市,進入2019年,區域將有多個純新盤面世,包括華發中城中央公園、陽邏金茂悅、陽邏萬達廣場禦江、寶業星毓府、中鐵諾德逸都、百瑞景濱江商務區等,相信區域的樓市產品將更加豐富。
2018年陽邏占據武漢樓市流量榜頭名,其由區域樓市風向標的精裝樓盤紅星天鉑開盤,區域均價破萬到後來的多個項目跟風加裝修,一夕再生變,精裝紛紛改毛坯,目前區域樓市毛坯房為主流,短期內房價上漲乏力。
目前來看新洲陽邏樓市供應充足,得益於區域內房價較低,並且多以毛坯樓盤為主,受歡迎程度較高,目前區域市場情況較為火爆,開盤去化率都較為不錯,加上區域不限購的優勢,被不少投資客看好。
對區域的購房者而言,品牌開發商的進駐,會提升區域的居住水平。他們帶來豐富的開發經驗,無論是進行產品規劃還是後期服務都更具有優勢,這無疑會進一步提升整個區域的住宅和商業品質,提高區域的知名度,推動區域人居發展,一個新陽邏正在強勢崛起。
2022-02-17 10:35
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