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外資加碼中國房地產市場 一季度投資額占比達50%

澳门房地产网-房掌柜 2019-05-23 11:08:10来源:房掌櫃 劉慧慧
[摘要]外資占比進一步大幅提升至50%,為2016年以來單季最高,海外資本正加速在中國收購物業的步伐。

  2019年一季度中國商業地產投資總額和寫字樓交易金額均創下2005年來同期新高,國內大宗物業投資繼續活躍,外資占比進一步大幅提升至50%,為2016年以來單季最高,海外資本正加速在中國收購物業的步伐。

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  外資頻繁加碼投資上海

  隨著融資環境繼續收緊,境外投資者則變得更為活躍,上海由於具有穩定的租金回報率,成為外資重點關注的市場。上海房地產投資大宗交易市場已經連續三年維持千億規模,十分活躍。值得關注的是,過去一年中上海大宗投資市場持續火熱,在多個大宗交易中均可見外資機構積極參與。

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  1、2018年底,新加坡凱德斥資約200億人民幣收購虹口北外灘星港國際中心;

  2、2018年12月,美國黑石斥資約83億人民幣收購閔行顧戴路怡豐城;

  3、2018,基彙資本斥資約29.48億人民幣收購黃浦海洋大廈;

  4、2018年,Brookfield收購了金橋太茂和南翔太茂;

  5、2018,嘉德置地在上海最高的雙子塔上花了18億美元;

  6、2019年1月,凱德斥資27.52億元收購上海浦發大廈約70%面積;

  7、2019年1月,基彙資本整體收購閔行吳中路上海萬象城4棟寫字樓;

  8、2019年3月,美國黑石斥資約100億人民幣收購浦東張江長泰廣場;

  9、2019年3月,新加坡吉寶斥資約46億人民幣收購虹口北外灘一方大廈;

  10、2019年4月,加拿大Brookfield20億美元收購上海綠地黃浦濱江項目公司100%股權;

  據世邦魏理仕最新統計,在海外資本的推動下,2018年中國商業地產大宗投資交易金額超過2,600億元,創下曆史記錄的同時較2017年增長10%。外資在國內大宗商業地產的投資總額超過850億元,同比大幅增長68%。

  2019年一季度,國內大宗物業投資繼續活躍,交易金額超過人民幣530億元,其中外資占比進一步大幅提升至50%,為2016年以來單季最高。寫字樓大宗交易金額亦超過250億元。

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责任编辑:黎燕霏

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