據首創禧悅官方微信顯示,4月3日,首創禧悅•晴朗盛大開盤,喜迎逾200戶准業主,當日勁銷8億。
——海上灣鷺居開盤現場
上周認籌情況略差的是海上灣鷺居項目,項目於7月7日盛大開盤,推出81-89平米墅區超值洋房,約82-126平米湖居聯排,總價約190萬起!項目推出330套房源,開盤認購134套,勁銷5億,聯排全部售馨,雙拼僅剩2套,洋房熱銷近百套!
多區域成交縮水明顯 周成交下滑近4成
在經過連續沖刺後,上周樓市成交出現下滑,據上海中原地產數據顯示:上周(7.1-7.7)新建商品住宅成交面積14.4萬平方米,環比減少38.9%。
上周雖然有10個區成交量都在1萬平方米以上,能維持一定活躍度,但是遠郊區域出現明顯縮水,比如原南彙區成交面積只有1.8萬平方米,雖然排名全市第一,但是上周成交縮水超過4成。青浦上周排名全市第二,成交1.7萬平方米,但環比減少超三成。前周成交排名第一的嘉定上周只成交1.2萬平方米,環比減少7成,排名也落到中遊位置。
從上周成交結構來看是近期比較均衡的一次,各類產品均有不錯表現。上周成交面積前十榜單上不是改善產品占絕對比重,榜單中出現久違的3萬元/平方米以下的剛需產品,甚至有1個剛需產品排名處於第五位,是近期剛需比較好一次。高價房產品繼續保持前期穩定交易節奏,上周有2個項目上榜,其中普陀真如的“高逸尚城”項目成交95套,雖然沒超過百套,但這個成交數據並不差。
基於近期首次改善產品成交穩定,因此均價也處於合理波動中,上周均價為54935元/平方米,環比上漲5.1%。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示:經過持續放量後市場調整意料之中,不過基於前期超常規供應,因此這些簽約還會有慣性延續,盡管成交有所下降,但仍能守在近3個月周度成交平均水平之上。不過7月是下半年開始,並且是傳統淡季,因此推盤積極性不會太高,預計成交還會向下調整,整個7月大概率維持低位震蕩。
2022-02-11 09:35
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