90後成南京購房主力軍 他們最愛買的房子竟是...

不知不覺，最早的一批90後已經30歲，最小的也已經20歲。十年一代，一個時代有一個時代的特征，而房價讓每個時代對房子有了不同的意義。與80後為了孩子置換學區房不同，多數90後拿著微薄的收入、面對高不可攀的房價，選擇租房生活。

隨著到了適婚年齡，90後也不得不考慮買房安家的問題，在不經意間，90後已經成為南京樓市購房主力軍。據我愛我家數據，今年上半年南京二手房購房群體中，26-30歲年齡段占比最高，達到25.6%。

在當今高房價的背景下，催生出一個新名詞---畢房族，即畢業就買房，其主要還是父母出首付，自己還貸。這種情況不是少數，掌櫃君身邊就有不少朋友都是這樣，但他們普遍選擇了購買二手房，主要是因為生活配套相對完善，上下班通勤成本較低。

當然，對於很多畢業沒多久的大學生來說，在南京如何挑選合適的二手房？不同預算在南京能買哪裏？今天，掌櫃君就跟大家來聊聊。

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上半年二手房購買人群以90後為主

外地人、小戶型、低總價，剛需自住居多

據我愛我家南京研究員數據顯示，今年上半年南京二手房購房群體中，占比最高的是26-30歲年齡段，達到25.6%。也就是說90年-93年出生的買房最多，其次是84年-89年的購房人群。

以下是不同年齡段購房人群占比情況：

而購房人群戶籍來看，外地購房者占比高達63.3%，南京本地購房僅36.7%。這也說明南京人才政策及落戶政策吸引省內其他城市和外省地區人才在南京置業安家，以及南京作為長三角唯一特大城市的強大虹吸力。

而在成交總價方面，占比最多的是100-200萬高達40.8%，其次是占比28%的200-300萬總價，300萬以上占比為24.7%。足以說明，現在南京二手房市場購買人群主要以剛需自住為主，他們首次置業偏向的房源面積也是多數在90㎡以下。

從上可以看出，雖然90後成為南京二手房購買主力軍，且主要以外地人占大多數。但不難發現，他們的購買力還是以200萬以下，首付60萬以下為主，面積也是90㎡以下剛需戶型。這與90後畢業沒幾年，手裏資金不充足等有直接關系。（注明：以上圖片來源南京我愛我家研究院）