【掌櫃日報】萬通地産盈利十強淪爲小房企 王憶會主動請辭

不過，短短兩個月後，萬通地産發布公告稱，因與多家互聯網公司在談判中存在較大分歧，故決定終止重組計劃，這也意味著萬通地産的第二次轉型宣告失敗。

不久之後，王憶會正式接手萬通地産，並將轉型方向瞄准了地産服務業和地産金融服務方向的第三産業。

2017年1月，萬通地産公告稱，其控股股東嘉華控股擬與中融信托進行戰略合作，並向中融鼎新轉讓公司34%的股權。不過，在2018年7月，王憶會叫停了這筆交易，並宣布以31.7億元收購星恒電源78.284%股份。

然而，2018年12月，萬通地産公告稱，終止收購星恒電源股份。伴隨著收購計劃的終止，萬通地産轉型的願望再次落空。

有業內分析人士指出，萬通的轉型動作太多，沒有聚焦，思路也是發散的，這對後續的經營會産生很大的壓力。

3 多年業績不振 現金流持續惡化

在轉型受挫的同時，萬通地産的業績也是多年不振，與同期的萬科等相差甚遠，逐漸由原來的“盈利十強”淪爲小型房企。

掌櫃財經梳理獲悉，2014年至2018年，萬通地産的淨利潤保持在個位數甚至有過虧損情況，營業總收入也僅僅維持在十位數水平。

而在王憶會正式接手萬通地産後，這一情況並未出現好轉。

萬通地産2019年半年報顯示，其主營業務收入4.59億元，同比下降了79.75%；利潤總額2.69億元，同比下降42.76%；實現淨利潤2.39億元，同比下降38.47%；歸屬于母公司淨利潤爲2.18億元，同比下降31.77%。

此外，除了業績不理想外，萬通地産還面臨著現金流不斷惡化的情況。

數據顯示，2014年-2018年，其經營活動産生的現金流淨額分別爲-11.83億元、0.24億元、13.23億元、9.82億元和3.31億元，2019年上半年該數據則爲-7.28億元，同比減少了425.45%。

爲了保證資金鏈正常，截至今年4月26日，萬通控股及嘉華控股共持有萬通地産股票13.55億股，占公司總股本的65.97%，已質押股份數量爲11.2億股，占合計持股總數的82.63%，占公司總股本的54.51%。

4 土儲嚴重不足 未來將何去何從

在如今大小房企積極拿地儲糧的當下，萬通地産卻在2014年拿下杭州科技城項目後，許久未在土地市場露面。

掌櫃財經在2019年半年報中看到，萬通地産在今年上半年也是零拿地，截至2019年6月末，萬通地産僅有一宗土地儲備，位于河北省廊坊市香河。不過，這僅有的一宗土地儲備，在今年3月被世茂旗下子公司北京茂新以13.33億元交易價格購入了70%的股權。

很明顯，萬通地産的土儲難以支撐其後續發展，而除了土地儲備嚴重不足外，萬通地産還面臨著諸多問題。

4月30日，上交所向萬通地産下發問詢函，要求萬通地産針對其房地産業務、戰略轉型、資金用途等五大方面進行補充說明。