李嘉誠拋售資產高達800億元 撤資行為引發社會猜想

　　今年9月22日，以董建華為團長的香港工商界專業界訪京團受邀與習主席會晤，並深入討論香港未來的發展。此消息一出，馬上引發社會各界的高度關注。

　　談到“香港富豪”，我們自然會聯想起亞洲首富李嘉誠先生。李嘉誠不僅給我們帶來一個難以複制的富豪形象，同時也為我們帶來了更多的新聞看點。

　　去年以來，李嘉誠接連的拋售行動成為社會熱議的焦點。從拋售百佳超市、上海陸家嘴東方彙經OFC寫字樓，再到近期拋售上海某甲級寫字樓等，李嘉誠的一系列拋售行動確實為我們帶來了諸多的信號。

　　據不完全的數據統計，僅在過去一年時間內，李嘉誠通過拋售手中的資產，已累計套現金額高達800億元以上。

　　一方面，李嘉誠在大肆拋售內地物業;另一方面，他卻大舉進軍歐洲市場。有資料顯示，自2000年以來，李嘉誠及其兒子已將部分資產投資到歐洲市場。在英國，李氏家族擁有近三成的天然氣市場，約四分之一的電力分銷市場及約5%的供水市場。除此以外，李氏家族還對當地的港口、機場等領域進行了收購。

　　表面上，李嘉誠多次強調不會從香港及內地市場中撤資。實際上，李嘉誠的種種舉措卻反映出一個信號，即李嘉誠正默默撤出香港及內地市場。

　　針對李嘉誠的撤資行為，社會存在多個版本的猜想。不過，筆者郭施亮認為，可能存在兩大主要原因。

　　其一、李嘉誠的撤資行動或與香港政治因素有關。其實，早在前期的香港行政長官競選中，李嘉誠曾高調支持出身世代的唐英年，並沒有對梁振英有過多的評價。此後，隨著梁振英當選新一任香港特別行政區行政長官後，其更是公開打著“打壓高房價，增加福利”等口號。顯然，作為長期涉足房地產業的李嘉誠，梁振英的態度卻讓他看到了未來香港房地產業不明朗的發展預期，最終強化了李嘉誠擬撤資的決心。

　　其二、李嘉誠是一名聞名中外的資本運作老手。因其具有敏銳的嗅覺，對市場的發展前景有著犀利的判斷。至此，他更可能采取高超的資本運作手段，借助資產轉移等方式來獲取更高的投資回報率。

　　在中國經濟進入轉型敏感期的大環境下，近期中央高規格地接見“香港富豪團”確實具有深遠性的意義。從某種角度來看，本次中央高層與“香港富豪團”的會晤，實際上也透露出中央對香港未來發展的態度。

　　值得一提的是，目前香港政改正值敏感階段，而作為對香港經濟有著舉足輕重的“香港富豪團”，其表態將會對香港政改的推進產生積極性的影響。

　　與此同時，今年以來，內地房地產市場的拐點論頻現，而房地產業卻深刻影響到中國經濟的發展目標。至此，無論從中央的層面，還是從地方的層面來看，以李嘉誠為主的“香港富豪團”的未來發展動作將會對內地房地產市場產生巨大的影響。因此，借助本次會晤，實際上也起到雙方深入交流，共商對策的目的。

　　事實上，房地產業不僅是內地經濟的重要支柱，同時還是香港經濟的核心支柱產業。不可否認，香港經濟對於房地產業的依賴度是相當驚人的，而以李嘉誠為主的“香港富豪團”卻長期占據著絕大多數房地產市場的份額。