中天城投掀起“跨界風” 欲搶食保稅區物流“紅利”

　　實際上，中天城投除了房地產主業之外，還涉足礦產資源開發，但這一領域也存在不小的變數。相關報道稱，9月22日，中天城投在投資者互動平台上表示，小金溝錳礦受水庫壓覆關系影響，申報的礦區劃界問題未能得到批複。

　　逆市謀轉型成為中天城投的必選題，其中，加碼金融投資和進軍大健康產業是該公司尋求轉型的兩大著力點。

　　今年8月中旬，中天城投發布消息稱，在入股貴陽銀行和貴州銀行的基礎上，公司擬出資17億元設立中天城投集團金融投資公司，繼續投資金融業。同時，中天城投還將出資3000萬元投資入股貴陽互聯網金融產業投資公司，占後者注冊資本的46.15%。

　　此外，中天城投還在大舉布局養老地產等大健康相關產業。公告顯示，中天城投擬出資10億元，設立全資子公司大健康產業投資控股公司，以養老地產為紐帶，在貴陽規劃、投資、建設和運營大健康產業，並適時引進戰略合作夥伴。

　　當前，萬科、綠地、恒大等一線房企也頻繁加碼跨界運作，包括涉足物流地產、養老地產、金融產業等一種或多種業務投資方向。

　　安信證券一位不願具名的資深分析師告訴《每日經濟新聞》記者，與萬科等房企巨頭相比，中天城投等中型房企雖然業務規模相對較小，但在跨界運作上仍擁有一定優勢，比如可利用強大的地方政府資源，跨界運作風險暫時不好評估，不過仍需謹慎。

　　“這些房企轉型要比制造企業容易得多，因為他們賬面資金比較充裕，或賣一塊地就是一大筆錢。”前述資深分析師指出。

　　今年7月9日，中天城投募資不超過27億元的定增預案獲得證監會審核通過。國信證券最新研報表示，若再融資成功實施，中天城投的淨負債率將降至189%，債務空間打開，財務杠杆下降，資本結構優化，將有利於公司長遠發展。