買房挑物業成樓市新動向 物業精細化服務受廣泛歡迎

　　物業服務直接關系到自身的居住感受和房產的增值潛力，“買房挑物業”成了越來越多購房人的共識。記者近日走訪天津新房和二手房市場了解到，越來越多的大型物業公司積極為業主提供精細化的服務，受到消費者歡迎。而一些物業管理相對混亂的小區，後期的新房或者二手房銷售都受到影響。

　　記者走訪天津一些新建商品房項目了解到，知名物業公司的細節服務受到業主的認可。有的物業公司可通過智能監測系統第一時間發現業主家的電表內金額所剩無幾，及時通知業主充值。有的物業公司還積極協調業主舉辦社區鄰裏節，通過豐富多彩的文體活動突出小區的“大家庭氛圍”。在新房和二手房市場上，上述優質物業服務的小區的房價走勢都比較堅挺。而一些物業管理混亂的小區則情況相反。市民魯先生所在的小區一直存在停車場管理糾紛，影響了業主的生活。他無奈地表示，買房時開發商口碑不錯，但是後期的物業問題太讓人感到糟心了。

　　天津中原地產、鏈家、我愛我家等研究機構的專業人士提示人們買現房時一定要重視考察物業服務。例如考察小區安全程度，可以通過門衛對陌生人的態度來衡量。此外，要看小區公共區域綠化維護得如何，車行道、人行道、樓道等公共區域有無汙垢。特別需要提醒的是，買房人一定要到小區停車場看看停車秩序，多與小區業主溝通了解，做到對小區情況心中有數。