王韶：粵港澳大灣區為房地產行業發展帶來持續動力

　　自古以來，灣區經濟一直是全球經濟的重要構成，引領著世界經濟的發展。如今，灣區依舊有決定世界發展動向的能力。粵港澳大灣區上升為國家發展戰略，廣東和港澳面臨千載難逢的發展良機!

　　3月10日，習近平總書記參加廣東“全國兩會”代表團審議。他說：粵港澳大灣區建設是黨中央做出的一項重大決策。廣東要抓住建設粵港澳大灣區重大機遇，攜手港澳加快推進相關工作，把粵港澳大灣區建成國際一流灣區和世界級的城市群。總書記還很感慨地說：這個大灣區搞起來不得了!

　　粵港澳大灣區作為國家戰略發展要地，必將迎來更多政策利好，有著巨大的發展活力和發展空間，為房地產業帶來持續發展動力。

　　粵港澳大灣區給房地產帶來機遇

　　十九大報告提出，“以城市群為主體構建大中小城市和小城鎮協調發展的城鎮格局”，“以粵港澳大灣區建設等為重點，全面推進內地同香港、澳門互利合作”┉┉基於新的環境特征和發展理念，中國新型城鎮化進程將加速進入城市群、都市圈引領高質量發展的新時代，人口、資金、技術等要素持續流向城市群。而灣區經濟作為重要的濱海或融海經濟形態，具有開放的經濟結構、高效的經濟資源配置能力、強大的集聚外溢功能和發達的國際聯系網絡等特征，往往是全球經濟的重要增長極和全面創新的引領者。打造粵港澳大灣區城市群，對提升地區經濟發展水平和國際競爭力都具有重要意義。

　　目前，粵港澳大灣區的產業、物流、科技、金融、貿易等資源高度集聚，“金融+科技+產業”大灣區雛形已具。2017年，粵港澳大灣區以占全國0.6%的國土面積、5.0%的常住人口，創造了占全國約12%的經濟總量。有研究認為，粵港澳大灣區經濟規模或將在2022年超越東京灣區成為世界第一大灣區。

　　圖1： 世界四大灣區GDP預測走勢

　　資料來源：論道粵港澳論壇