【掌櫃日報】實探南城“限價地”前世今生 21日即將正式拍賣

近2年未有地塊出讓的南城，今日（2018年6月21日上午10點）將迎來一宗6.7萬平的大型商住地拍賣。

該地塊位於南城建設路南側，可售樓面限價約1.7萬/平。不少人預測，這塊地將引來前所未有的激烈競爭。也有業內人士認為，近20億的起拍價和需配建近9萬㎡建築給南城街道辦等硬性條件，將注定這會是一場強者的盛宴。

實地走訪

地塊原為電機廠 距東莞行政中心2個紅綠燈

南城建設路南側商住地塊位置良好，距離東莞行政中心2個紅綠燈大約1KM，處於南城核心位置，周邊擁有金色朝陽幼兒園，電機廠、建設路兩個公交站等實用配套，距離東莞傳統旺市銀豐街也只是一路之隔，可遠眺到萬科運河東1號、富通自在城等小區，周邊還正在建設有地鐵1號線莞太路站。

房掌櫃通過與周邊居民交流得知，本次即將出讓的南城建設路南側地塊為原東莞電機廠所在地，電機廠由於汙染、城市規劃等種種原因，已在2011年11月由異地搬遷至東莞麻湧。

據房掌櫃現場觀察，南城建設路南側商住地塊已經用圍牆圈起，內部所有建築已經拆除平整，其內還生長有部分樹木，兩面臨水與鴻福河筷子湧、運河相鄰，兩河水體雖未發臭但是多為城區市民生活汙水，肉眼可見水體為墨綠色，容易滋生蚊蟲，周邊居民家居多裝有防蚊網。在地塊的西南角，有一臨時建築“喜威石油氣”鴻福站。