上海樓市驚現“日光盤”多盤去化可喜 房價迎小幅上漲

　　上半年上海樓市悄然落幕，新建商品住宅市場總體呈現出“量增價穩”行情，上周作為下半年樓市的開局，呈現出供求雙雙回落，房價小幅上漲局面。專家對此也表示經過持續放量後市場調整意料之中。

　　雖然上周樓市新增供應有所減少，但入市項目開盤整體去化可喜，不僅出現“日光盤”還有項目開盤去化八成，即便是均價高達14萬/平方米的項目開盤認籌搖號比也接近82%，實屬難得!

　　平均認籌率77% 多項目去化可喜

　　上周供應同樣呈現調整走勢，入市面積只有7.2萬平方米，環比減少72.2%。入市產品以遠郊剛需和首次改善產品為主，而供應量也比較穩定，單次放盤量都能超過百套。而上周青浦再次成為市場供應主力，有2個項目入市供應面積達到5.9萬平方米，占供應總量8成。這也為青浦保持成交活力提供有利支持。

　　令人驚喜的是，上周4個入市項目平均認籌率達77%，多項目認籌比高達80%、90%以上，甚至還出現“開盤日光”和開盤去化八成等亮眼成績。

　　——上海桃花源

　　值得一提的是，上周位於閔行浦江的上海桃花源入市，項目共計推出143套房源，總價3000萬-4000萬/套，項目共計117個認籌，認籌比約82%。據東方公證處顯示，上海桃花源項目共有117個有效認購客戶，其中境內自然人98組。境外自然人4組、法人15組。

　　——明天華城開盤現場

　　此外，上周入市項目中認籌比最高的項目是明天華城，該項目於7月2日開盤，當天推出108套收官產品，開盤短短幾小時後，100%售罄，創造本月收個“日光”。

　　——首創禧悅•晴朗開盤現場