廣州5宗地齊拍！靈山島尖地塊將再續前“燃”

周邊樓盤

地塊周邊以商業項目為主，目前保利魚珠港及港航中心寫字樓產品在售，其中，保利魚珠港在售42~48㎡創意辦公單位，均價約3.4萬元/㎡；港航中心主推60~140㎡商服類產品，均價約3.9萬元/㎡。

南沙區2019NJY-7地塊

競價時間：2019年7月29日15時

土地用途：商務設施用地（B2）兼容商業設施用地

宗地面積：11447㎡

容積率：≤11.3

計容面積：≤129351㎡

掛牌起始價：85380萬元

折合樓面價：6601元/㎡

地塊要求競買人申請人需要具備以下條件：

1.競買申請人須在廣州市南沙區注冊成立獨立法人公司，且競買人所屬集團須有至少一家香港聯交所或深交所掛牌的上市公司。

2.競買申請人所屬集團總資產規模不低於100億元人民幣。

3.競買申請人所屬集團須在廣州市范圍內有不少於2年運營科技企業孵化器經驗，其中至少1家孵化器須在近2年國家級孵化器績效評價中為C級（含）以上（以科技部火炬中心國家級科技企業孵化器考核評價工作公示文件為准）。

4.競得人須自持計算容積率總建築面積50%的物業，自持部分物業自取得房地產權登記後持有年限不低於10年；非自持的50%計容建築面積須引入科技、金融、供應鏈、建築、教育等相關產業，報名時需提交承諾書。

5.本地塊要求在土地移交之日起6個月內開工，開工後36個月內全部竣工。

6. 出讓地塊須采用區域能源集中供冷技術，具體情況以廣州市南沙新區明珠灣開發建設管理局要求為准。

南沙區2019NJY-8地塊

競價時間：2019年7月29日15時

地塊位於南沙區橫瀝鎮靈山島尖，由文字路分割為兩塊，分別用於建設住宅和商業。地塊平整，有雜草，居住用地有少量積水。

土地用途：二類居住用地、商業設施用地

宗地面積：40465㎡

容積率：C1-14-01（居住）地塊≤2.5；C1-13-03（商業）地塊≤1.5

計容面積：≤83349㎡

掛牌起始價：96330萬元

折合樓面價：12406元/㎡（扣除配配建）

最高限價：133556萬元（折合樓面價17200元/㎡）

該宗地要求競得人須在用地范圍內配建5700平方米人才公寓（住宅）由南沙開發區管委會指定單位按3500元/平方米的價格回購。