香港樓市高位現分歧 上水古洞項目遭內地投資客拋盤

　　香港競爭力

　　近年來，自由行開放後持續湧入的內地遊客，引發出香港各種社會矛盾，同時也反映出香港市場旅遊業接待能力，以及擴容潛力等先天不足，而這也關係到香港的國際競爭力水準。

　　世界經濟論壇發表最新全球競爭力排名調查，瑞士連續6年奪冠，新加坡穩守第二，而美國攀升兩位，躋身三甲，中國香港繼續排第七。報告讚揚香港擁有完善的基建及運輸設施，經濟體系穩定可靠，帶動金融市場發展，促使香港成為全球最自由經濟體之一，但專上教育、創新及科研質素有待改善。

　　9月15日，香港財政司司長曾開在香港科學園舉行的“科技發展以強化香港經濟競爭力公開論壇”上表示，香港經濟表現與香港的營商、就業環境，以至與每一個香港人的生活，都息息相關。他認為，在審視一個地方的競爭力時，要考慮的因素相當廣泛，包括宏觀經濟環境、法律制度、基建建設、教育水準、金融場發展等等，當中創新及科技的發展是不可或缺的一個環節但香港的競爭力存在下滑風險。香港科技大學經濟學系教授雷鼎鳴也認為，香港確實有競爭力下滑的危險，1990年，香港GDP占整個中國GDP比重約25%，這是用當時人民幣跟港元的匯率計算的，而如果按照同樣匯率計算，去年香港GDP整體占比只有3%。“香港GDP占比的變化很重要，不能說這20年香港沒有增長，主要是這20年內地增長得比較快，我們可以把這個比重變化看成競爭力變化的一個結果。”雷鼎鳴說。

　　內地經濟學家鐘偉則更為悲觀，他認為，香港如果還按現有的發展方式，一、二十年之內或將淪為中國二線城市一樣的角色。

　　對於一個長期依託房地產、有較大資源瓶頸的區域經濟體來說，香港的競爭力最終又將會反映至不動產市場，這也為香港樓市未來走向增加了不確定因素。