史無前例！起拍價超32億元 金山湖出讓巨無霸商住地

　　32.6億！惠州最貴土地即將出讓！占地15萬平，最大建築面積超64萬平，於8月28日出讓，這也是今年金山湖片區首個出讓的巨無霸地塊。

惠州市公共資源交易中心信息

　　惠州史上最貴地 32億起拍價！

　　長江後浪推前浪，還記得去年領地12.53億元拿下的惠州史上最貴單宗地塊嗎？樓面價達6320元/㎡，而領地集團的這塊“地王”地位已不保，即將被下月出讓的金山湖巨無霸地塊推倒在沙灘上摩擦了。

　　據惠州市公共資源交易中心信息顯示，惠城金山湖片區即將出讓一宗占地超15萬平的“巨無霸”地塊，起拍價高達32.694億元！這不僅僅是近年來金山湖片區內出讓最大的一宗地塊，也是惠州史上起拍價最高的地塊，該地塊將於8月28日正式出讓。

惠州市公共資源交易中心信息顯示

　　據房掌櫃了解，新晉“地王”掛牌編號為GP2018-8，由JSH-B08-01-1、JSH-B08-01-2兩宗地塊組合而成，其計算指標用地面積為19.19329萬平米，規劃建築總面積最大可達64.1056萬平米。

　　該地塊建築密度需小於38%，綠化率需達20%，預計最大建築面積為64.1056萬平米，其中住宅部分建面為27.03萬平米，按此計算地塊的樓面價為5100元/㎡。

　　其中，JSH-B08-01-1地塊規定，地塊內需建設服務型公寓與大型商業綜合體，建築面積需達到9.5萬平米及8.53萬平米；而JSH-B08-01-2地塊則規定需建設五星級酒店，建築面積需達3.5萬平米。

　　除此之外，在交易公告中亦明確表示：競得人須負責建設JSH-B08-02地塊的小學，建成後無償交給教育部門作為公辦學校使用。

　　如若順利成交，不管是否產生溢價，該宗地塊都將是惠州最貴的單宗商住地塊。

宗地規劃圖